💰 Как получить от государства 260 000 рублей? 💰
⚜Немногие знают, что каждый россиянин имеет право получить от государства кругленькую сумму.
⚜Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка. Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.
⚜Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.). Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи. Существует два способа получить имущественный вычет – в налоговой инспекции и у работодателя.
⚜-В первом случае вам придется ждать окончания года, в котором у вас появилось право на вычет, затем ждать еще примерно полгода, пока рассмотрят документы и перечислят деньги. Зато можно получить сразу большую сумму и потратить ее на погашение ипотечного кредита.
⚜-Во втором случае, при получении вычета у работодателя у вас попросту не будут удерживать налог на доходы физических лиц. Первый способ – в налоговой инспекции По окончании года, в котором появилось право на имущественный вычет, нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на предоставление имущественного налогового вычета. К заявлению на вычет по НДФЛ нужно приложить: Налоговую декларацию по НДФЛ за год. Справка 2-НДФЛ. Документы, подтверждающие право на жилье. Документы на произведенные расходы. После чего налоговая инспекция рассмотрит ваше заявление, проверит все документы, и перечислит денежные средства по указанным реквизитам. Второй способ – у работодателя Можно не ждать окончания года, а возвращать налог с покупки квартиры у работодателя - налогового агента. Налоговый агент – это организация или индивидуальный предприниматель, который удерживает из ваших доходов подоходный налог и перечисляет в бюджет. Предоставление вычета у работодателя означает, что у вас не будут удерживать подоходный налог с зарплаты в течение всего года, или до момента полного погашения вычета.
⚜1. Собрать документы о покупке жилья или земельного участка. Получить справку 2-НДФЛ, и реквизиты организации с указанием ИНН, КПП, адреса места нахождения. Написать заявление о получении уведомления.
⚜2. Сдать документы с заявлением в налоговую инспекцию по месту регистрации. В течение 30 дней получить уведомление. Уведомление содержит информацию о работодателе – налоговом агенте, который будет предоставлять имущественный вычет работнику, а также год, за который можно дать вычет. Если физическое лицо работает у нескольких работодателей, то по мнению налоговиков, он не может получить несколько уведомлений для нескольких работодателей. Исключение составляют случаи, когда работник уволился раньше, чем успел отдать уведомление, или когда организация ликвидирована.
⚜3. Предоставить в бухгалтерию уведомление из налоговой инспекции и заявление о предоставлении вычета. Работодатель должен предоставлять вычет с начала того месяца, в котором работник подал ему заявление с уведомлением.
Например, если уведомление подано в июне 2013 года, то НДФЛ, удержанный с января по май 2013 года, работник может вернуть, подав соответствующие документы в налоговую инспекцию, то есть по первому способу предоставления имущественного вычета.
Перечень документов, подтверждающих право на жилье:
-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок или долю в них.
-Договор о приобретении вышеназванных объектов (с указанием стоимости жилья и земельного участка отдельно).
-Акт о приеме-передаче жилья налогоплательщику.
-Договор участия в долевом строительстве.
- Договор уступки права требования на жилье.
-Судебное решение о признании права собственности.
- Документы на оплату расходов: квитанции к приходному ордеру, кассовые чеки, товарные чеки, платежные поручения, выписки с банковского счета, расписки и другие документы.
-Все документы должны быть выписаны на физическое лицо, которое будет заявлять имущественный вычет.
-Исключение составляют супруги, приобретшие жилье в совместную собственность. В этом случае документы могут быть оформлены на любого из супругов.
- Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому кредиту: Кредитный или ипотечный договор, договор займа.
График погашения кредита (займа) и процентов.
Справка из банка о фактически уплаченных процентах за отчетный год. Выписка со счета, подтверждающая уплату процентов.
